TRIVSELREGLER
BRF KAJEN 5
……………………………………………………………………………………………………………………………..
Att bo i bostadsrätt innebär att ingå i en gemenskap. I all gemenskap måste det finnas regler för att allt ska fungera. Vår målsättning är att alla skall ha det så trivsamt som möjligt och därför har vi några enkla trivselregler. Om dessa följs bidrar vi till en bra grannsämja, att vårt område ser snyggt och attraktivt ut samt att vi slipper onödiga kostnader och får ett välskött hus som dessutom ger våra lägenheter ett högre värde.
Utöver dessa trivselregler gäller även föreningens stadgar.
Balkong och uteplats
Visa
alltid hänsyn till dina grannar när du använder din balkong eller uteplats.
Gasol- och elgrillar är tillåtna medan att grilla med kolgrill är helt
förbjudet på grund av brandrisken med glödande kol.
Brandmyndigheternas regler för inglasade balkonger säger att det inte är
tillåtet att förvara gasoltuber större än 5 liter. De räknas som slutna
utrymmen och då gäller samma förvaringsregler som inomhus. För icke inglasad
balkong eller uteplats gäller 26 liter, s.k. P11-flaska. Du får inte förvara
gasoltuber, oavsett storlek, i förrådet i källaren. Tänk på det när du ställer
bort grillen för vintern.
Av säkerhetsskäl ska blomlådor och amplar placeras innanför balkongräcket.
Observera
att fasaden är föreningens egendom och får inte spikas eller borras i.
Barnvagnar
Det
finns rum speciellt avsedda för barnvagnar, rollatorer, rullstolar och dylikt i
källaren. I de förråden får inte cyklar förvaras. Barnvagnar får inte förvaras
i entréer och i trapphus i enlighet med brandsäkerhetsföreskrifter.
Borrning och spikning
Om
du behöver borra, spika eller utföra något annat arbete som kan vara störande
bör det utföras med hänsyn till övriga boende. Tänk på att dämpa ljudnivån
utanför följande tider:
Måndag – torsdag 08.00 – 20.00
Fredag 08.00 – 22.00
Lördag 10.00 – 22.00
Söndag
10.00 – 20.00
Cyklar
I
källaren finns avsedda platser för cyklar. Tänk på att inte ställa cyklar där
de hindrar framkomligheten. Se även till att ta bort de cyklar som inte används
eftersom antalet platser i källaren är begränsat.
Flyttning
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse efter att du har läst på om dessa i hemsidan. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttningen får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap.
Tillsammans
med en ansökan om medlemskap skall även exemplar av överlåtelseavtalet lämnas
till styrelsen.
Gård
Vi
hjälps åt att skapa trivsel och hålla ordning i vår utemiljö och uppmanar våra
barn att ta vara på sina leksaker. Se vidare om husdjur på gården under
Husdjur.
Husdjur
Ta alltid hänsyn till dina grannar när du har husdjur, en del personer kan vara rädda för exempelvis hundar. Tänk på att allergiker kan bli mycket besvärade och håll därför allmänna utrymmen och hissar rena. Husdjur ska vara kopplade på innergården. Hundar får inte rastas på
innergården,
men är välkomna dit efter promenaden. Om olyckan ändå är framme ska det
självklart ändå plockas upp. En varm sommardag uppskattas det också om kiss
sköljs bort med lite vatten så att det inte luktar.
Hög volym
Här
gäller samma hänsyn som vid borrning och spikning. Under följande tider är det
helt okej att ha fest eller högljudda middagar. Utanför dessa tider bör man
dämpa ljudnivån. Under större högtidsdagar, t.ex. nyårsafton, bör tiderna kunna
utökas. Prata med dina grannar vägg i vägg.
Måndag – torsdag 08.00 – 21.00
Fredag 08.00 – 00.00
Lördag 10.00 – 00.00
Söndag
10.00 – 21.00
Markiser
Tillstånd
av styrelsen krävs före montering. Endast utvalda kulörer på markistyg
godkänns. Färgkoder finns att få.
Oönskad post
Om
du får oönskad post i din brevlåda måste du själv kasta den i
pappersåtervinningen eller sända tillbaka den till avsändaren. Ingen städar upp
efter dig om du lämnar oönskad post, gratistidningar, etc. ovanpå postfacken.
Posten respekterar om du försett din brevlåda med texten “Ingen reklam”. –
detta är ett enkelt sätt att slippa onödig reklam. Vill du dessutom slippa
gratistidningar som “Mitt i” och “Liljeholmen”, kan du be styrelsen att lägga
till “Ingen reklam eller gratistidningar” på ditt postfack via appen TMPL eller
mail till styrelsen@brfkajen5.se.
Rökning
Rökning
i trapphuset och andra gemensamma utrymmen är inte tillåten. Detsamma gäller
att kasta fimpar på marken utanför våra portar eller från balkonger. Du får
röka på balkongen, men ta vara på fimpen.
Sophantering
Det
finns soprum för hushållssopor och kärl för källsortering både på Årgångsgatan
och Ekfatsgatan. Se till att följa de anvisningar som finns om vad som ska
sorteras i vilket kärl.
Lägg ingenting på golvet eller utanför soprummen. Allt som inte passar i
soprummet ska du själv köra till återvinningscentralen i Östberga. Vi har ingen
form av grovsopshantering i våra soprum.
Tänk på att ingenting som ligger utanför kärlen hämtas upp. För att få bort
sådant måste vi begära speciell hämtning och det kostar föreningen mycket
pengar. Detta betalas i slutändan av dig som boende. Om ett kärl är fullt,
prova det andra soprummet. Annars får du återkomma efter tömning.
Sopor får aldrig lämnas utanför lägenhetsdörren eller i trappuppgången. Ej heller får de lämnas på innergården eller balkong/uteplats då de drar till sig fåglar och råttor.
Säkerhet
och ansvar
Det
är viktigt att vi tänker på att hålla dörrar och fönster i gemensamma utrymmen
stängda och låsta för att förhindra inbrott. Ur brandsäkerhets- och
utrymningssynpunkt är det viktigt att hålla trapphus och andra gemensamma
utrymmen fria, se ovan angående cyklar och barnvagnar m.m.
Vi
ansvarar tillsammans för entré, cykelrum, entréförråd och källare etc. Det är
viktigt att vi försvarar våra saker i de utrymmen som tillhör respektive
lägenhet och låter övriga utrymmen vara fria. Ordning och reda skapar trivsel
samt underlättar för lokalvårdare och fastighetsskötare att utföra sina
sysslor.
Uthyrning
När
det gäller andrahandsuthyrning av lägenheter gäller speciella regler enligt
lagen om bostadsrätter. Det finns även paragrafer i stadgarna gällande detta.
Fyll i blanketten för andrahandsuthyrning som finns på hemsidan och lämna den i
styrelsens postfack eller skicka in via e-post i god tid om du planerar att
hyra ut din lägenhet i andra hand. Detta gäller all andrahandsuthyrning,
oavsett hur kort den är.
Övernattningslägenhet
I samband med att gemensamhetslokalen, ”K5 Häng”, bredvid kyrkan på kajen görs i ordning under hösten 2019 kommer också möjligheten till enklare övernattning i den lokalen ses över.