Lägenheter

Varje lägenhet har ett unikt femsiffrigt objektsnummer. Den första siffran anger vilken uppgång det är (Årgångsgatan 1 = 1, Årgångsgatan 5 = 2, osv till Ekfatsgatan 2 = 7). De fyra efterföljande siffrorna är = skatteverkets lägenhetsnummer. Föreningen godkänner delat ägande utan särskilda krav på hur ägandet är fördelat. Föreningen accepterar inte juridisk person som ägare vilket framgår av stadgarna.

I föreningen finns 193 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt enligt följande:

1 rum och kök: 7
2 rum och kök: 52
3 rum och kök: 77
4 rum och kök: 53
5 rum och kök: 3
6 rum och kök: 1

Till varje lägenhet finns förråd i källarplan i respektive uppgång. Alla lägenheter, med ett undantag, har balkong, uteplats och/eller terrass.

Underhåll

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig över en 50-årsperiod och gör årligen avsättningar till planerade underhållsåtgärder. Av årsredovisningen framgår årlig avsättning, ianspråktagande och reserverade medel i underhållsfonden. Reparationer kostnadsförs löpande.

Uppvärmning och varmvatten

Fjärrvärme, ingår i månadsavgiften. Varmvatten mäts och debiteras per lägenhet.

El, elmätare och elabonnemang

Jordade uttag i samtliga lägenheter. Fastigheten har elcentraler med huvudsäkringar i respektive trappuppgång. I varje lägenhet finns ett elcentralskåp där all el kommer in och här finns även automatsäkringar och jordfelsbrytare för hela lägenheten.

Alla lägenheter har egen elmätare, men det är föreningen som köper in all el och har avtalet med nätbolag och elleverantör. Den faktiska förbrukningen per lägenhet kommer i efterhand på avgiftsavin varje månad.

Solceller

Föreningen har satt upp 300 solceller på taket på låghusdelen av fastigheten, med effekt om 110 kW. Dessa driftsattes i maj 2022 och producerar ca 80 000 kWh per år motsvarande 10 % av föreningens totala årsförbrukning om 800 000 kWh. Anläggningen är dimensionerad så att producerad el förbrukas internt av föreningen och dess medlemmar och endast några få kWh per år säljs externt. Med det ger investeringen bästa återbetalning, då föreningen slipper kostnaden av att köpa in el.

Solcellernas beräknade livslängd är 25 år och återbetalning av investeringen beräknas vara kortare än tio år, beroende av priset på el, nät samt skatter.

Ventilation

Höghuset har ett mekaniskt till- och frånluftssystem, ett så kallat FTX-system, med värmeåtervinning av den varma från-luften. Låghuset har ett mekaniskt frånluftssystem, ett så kallat FX-system. Tilluftsdonen i låghuset (placerade bakom radiatorerna) har löstagbara filter. Nya sådana delas ut årligen av föreningen för byte.

Sprinkler

Samtliga lägenheter i höghuset är försedda med sprinkler. Det finns både tak- och väggsprinklers och varje rum har minst en sprinkler. Det är viktigt att inte täcka för sprinklerna eller måla över dessa. Boende får inte heller placera bokhylla eller annat som skärmar av sprinklerna.

Kameraövervakning

Under hösten 2024 installeras kamerabevakning i fastigheten. Efter en grundlig genomgång av olika alternativ, bestämde styrelsen att anlita High Security. Styrelsen har tagit fram, och antagit, en policy och regler för bevakningen, läs dokumentet nedan.